2017年两会地产人新考点听听大佬们都说了什么？

本文摘要：住房问题仍然牵动着老百姓的关注点，特别是在经过去年房地产持续短路，部分城市房价持续下跌，2017年的房价走势如何受到前所未有的注目。房价调控和房产税问题陆续浮出水面，今天两会开始掉落帷幕，我们从地产角度，对今年两会重点做到一个总结。2017年的两会于3月3日至3月13日在京开会，今年的政府工作报告主要针对其低收入、医疗、通讯、住房、环境、养老、上下班、消费、安全性九大民生问题。

住房问题仍然牵动着老百姓的关注点，特别是在经过去年房地产持续短路，部分城市房价持续下跌，2017年的房价走势如何受到前所未有的注目。房价调控和房产税问题陆续浮出水面，今天两会开始掉落帷幕，我们从地产角度，对今年两会重点做到一个总结。2017年的两会于3月3日至3月13日在京开会，今年的政府工作报告主要针对其低收入、医疗、通讯、住房、环境、养老、上下班、消费、安全性九大民生问题。

其中住房问题仍然牵动着老百姓的关注点，而对于地产人而言，这堪称17年的新考点，今天就回来小戴着一起在两会中想到政府如何看来住房问题吧。两会住房重点看这里在2016年底的中央经济工作会上就早已明确提出房子是用来寄居的、不是用来油炸的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、法律等手段，减缓研究创建符合国情、适应环境市场规律的基础性制度和长效机制，既诱导房地产泡沫，又避免大起大落。两会中又再度特别强调了住房属性，明确提出坚决住房的居住于属性，实施地方政府主体责任，减缓创建和完备增进房地产市场稳定身体健康发展的长效机制，以市场居多符合多层次市场需求，以政府居多获取基本保障。同时强化房地产市场分类调控，房价下跌压力大的城市要合理减少住宅用地，规范研发、销售、中介等不道德。

更要在今年再行已完成600万套棚户区住房改建，之后发展公租房，因地制宜提升货币化移往比例，增大农村危房改造力度。记了许久，每次都说道召来的房产税，在两会上专家回应也具体表态：把制订房地产税法列为了五年法律规划，但今年暂不决定。

这一重磅消息不足以让那些听闻房产税要来危机感反感之人徐徐。不过专家也提及下一步不应减缓住房、土地供应、房地产税收等制度，以长效机制引领市场大位预期。此话指出，房地产税征税早已是大概率事件，出不实施只是时间早晚问题。

两会房产声音这里听得除此之外，两会上还有一些委员代表就房产方面收到了有所不同的声音，从更加多角度明确提出老百姓的疑惑，竟然我们一起讲出他们的声音吧。个人在城市中出售的房产，70年后怎么办？3月4日，全国政协常委、北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁在经济界、农业界委员联组会辩论时，就具体土地使用权届满后的产权保护问题明确提出了疑惑。就这一社会各界广泛注目的问题，国土资源部部长姜大明对此称之为，《中共中央国务院关于完备产权保护制度依法维护产权的意见》中明确提出研究住宅建设用地等徒弟使用权届满先前期的法律决定，推展构成全社会对公民财产持久受保护的较好和平稳预期。，并认为正在深入调查研究，大力明确提出涉及法律决定建议，请求大家安心，居民出售住房其财产一定会受到法律的充份维护。

全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵3日回应，房地产市场必须一个长年、有效地的基础性机制。但截至目前，只是采行了调控手段，如出租汽车或调整对二套房、三套房的信贷政策，这并非治本之策。

从土地财政来看，地方政府一方面掌控了土地财政，另一方面却不持有人和管理自己的房产，因此房地产问题无法获得解决问题。实质上，地方政府在过去很长一段时间内是推展民营经济发展和协助民营经济发展增税的主体。因此，建议在营改增后，必要给地方政府一些财政和税收归还，让地方政府借以扶植民营经济。

全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印4日回应，完备房地产调控机制要有长年规划，在房价下跌过慢的地区，不应创建房产的长年禁售机制，而且是长年禁售，同时也要注重科学合理有效地。全国人大代表、重庆市律师协会会长韩德云说道：要之后减缓前进研究征税房地产税的进程。但各地的实际情况差距相当大，要综合考虑到地区差异、市场差异，主动实施涉及法规。

全国人大代表、民建中央副主席辜胜阻回应，房地产政策无法做一刀切，要坚决分类指导、因城施策，对有所不同地区、有所不同城市的房地产市场在土地、金融、税收等方面实施差异调节机制，构建房地产市场的供给与市场需求均衡，专责前进三四线城市和县城去库存与热点城市房地产以防短路与以防风险。全国人大代表、山东琴岛律师事务所主任杨伟程建议，完备住房供应政策，对有所不同收益人群采行有所不同的住房供应方式。对于低收入人群，由政府获取廉租房或派发租房补贴；对于中等收益人群，发展限价房、住房合作社等多种住房供应方式，政府给与土地、税收优惠，容许上市交易条件或不容许上市交易；对于低收益人群，通过商品房市场符合房屋市场需求。

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